In terms of urban planning, the design is oriented exactly to the given property boundaries. By making optimal use of the possibilities offered by the Vienna Building Code, the usable space is maximized in the form of bay windows on the 1st floor and gables and dormers on the ground floor. Since most of the plots have the same dimensions (30.4 x 15m), a recurring module can be used here.
These east-west oriented buildings are accessed by a central corridor. The staircases are on the outside and connect two buildings as much as possible. This is made possible by allowing both buildings to cantilever up to a 2.5m balcony into the space between them. This very efficient development can additionally be used as a neighborly meeting space and for greening.
To the north and south of the site, there is one long building perpendicular to the others. These dwellings are interspersed and are accessed by an arcade. Four smaller lots (19.7 x 15m) form a separate typology with a spänner development and four two-sided corner apartments per floor. Apartments will also be created above the local grocery store.
Städtebaulich orientiert sich der Entwurf exakt an den vorgegebenen Grundstücksgrenzen. Durch eine optimale Ausnutzung der Möglichkeiten, die die Wiener Bauordnung bietet, wird die Nutzfläche in Form von Erkern im 1.OG und Giebeln und Gaupen im DG maximiert. Da ein Großteil der Grundstücke die gleichen Maße (30,4 x 15m) hat, kann hier ein wiederkehrendes Modul verwendet werden.
Diese Ost-West-orientierten Gebäude werden durch einen Mittelgang erschlossen. Die Stiegenhäuser liegen außen und verbinden so weit möglich zwei Gebäude miteinander. Das wird ermöglicht, indem beide Gebäude bis zu 2,5m Balkon in den Zwischenraum hinein auskragen lassen. Diese sehr effiziente Erschließung kann zusätzlich als nachbarschaftlicher Begegnungsraum und zur Begrünung genutzt werden.
Im Norden und im Süden des Areals befindet sich jeweils ein langes Gebäude, das quer zu den anderen steht. Diese Wohnungen sind durchgesteckt und werden mit einem Laubengang erschlossen. Vier kleinere Grundstücke (19,7 x 15m) bilden eine eigene Typologie mit einer Spänner-Erschließung und pro Geschoss vier zweiseitig orientierten Eckwohnungen. Über dem Nahversorger werden ebenfalls Wohnungen geschaffen.
Location
Vienna, Austria
Program
Housing, Mixed-use, Urban Design
Planning period
2022
Size
36.500 m²
Units
341
Collaborators
Karin Standler Landschaftsarchitektur (landscape design)
